扬州房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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扬州住房抵押贷款需要什么条件

1.条件如下：抵押物住房应该已经取得住房所有权证，抵押物住房必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做扬州住房抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物住房价值全额用于贷款抵押，住房可以合法上市交易，容易变现。危旧住房、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且住房产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请扬州银行住房抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。

5.贷款人年龄在18-65岁间。

扩展资料：

扬州住房抵押贷款是扬州银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷款方式。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的住房。并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款,抵押房产证借钱,个人抵押房产证借款,抵押购房合同周转借钱,房子抵押银行借款不押房,典当名贵手表贷款等恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

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住房抵押贷钱，住房购买合同抵押贷款,个人房屋抵押银行贷款,购房合同抵押大额借款,抵押自建房借钱不押房,贵重物品典当贷款等流程如下：

第一步：向银行提出住房抵押贷钱的申请

第二步:提交所需证件

1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;

2.贷钱人扬州身份证,扬州户口簿;

3.还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件)

a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。

第四步:签署抵押住房贷钱合同，贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押住房贷钱合同。

第五步:公证，贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步:办理扬州住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。

第七步:发放贷钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的账户。

第八步:还款，贷钱人按签订住房抵押贷钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。

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